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２００２年１２月１６日（月)号

■■―今週のことば―■■　　サービサー

　法に基づく債権回収専門会社で銀行系・外資系など約７０社。金融機関の不良債権の回収を代行する「回収受託業務」と、債権の買い取りを行う「譲受回収業務」がある。

◆◇◆　全国の商業地の地価は半年で５．１％下落　◆◇◆

＊＊　商業地はピーク時の約４割に下落　＊＊

　日本不動産研究所がこのほど公表した平成１４年９月末現在の市街地価格指数によると、全国の地価は半年間で商業地が５．１％、住宅地が２．４％、工業地が３．０％下落したことが明らかになりました。商業地は、ピーク時の平成３年９月に比べ約４割であり、住宅地と工業地のそれが約７割なのに比べ下落幅が大きくなっています。
　全国の全用途平均をみると、半年間で３．６％下落し平成３年９月末をピークに１１年連続で下落、ピーク時の約６割、昭和５７年９月末の地価水準に戻りました。用途別にみると、最高価格地以外は下落幅が拡大しています。平成１３年３月末を１００とした市街地価格指数をみると、商業地７７．６、住宅地８９．５、工業地８７．６となっています。

＊＊　六大都市の商業地はピーク時の１４％　＊＊

　また、六大都市の全用途平均をみると、平成２年年９月末をピークに１２年連続で下落し、ピーク時の約３割、昭和５７年９月末の水準に戻りました。商業地と最高価格地は下落幅が縮小していますが、住宅地は横ばい、工業地は拡大しています。ピーク時からみると、商業地は約１４％、住宅地、工業地ともに約３８％まで下落しています。
　なお、商業地の地価は、三大都市圏や政令指定都市の都心の高度商業地では下落幅が縮小したり価格が上昇しているところがありますが、中心市街地の空洞化や店舗の郊外移転、支店統合の影響を受けて下落幅が拡大しているところが多くなっています。今後の半年間の予測でも、商業地と住宅地は今回並み、工業地は下落拡大となる見通しです。

◆◇◆　２００２年ヒット商品番付　◆◇◆
　街全体で売り込む戦略、情報伝達手段、コスト削減、心地良さの追求に集約。日経流通新聞より。

	東	西
横綱	丸ビル	カメラ付き携帯電話
大関	サッカーのＷ杯	ハリー・ポッター
関脇	ＰＤＰテレビ	上　海
小結	菊川　怜	日野原重明
前頭	健康エコナマヨネーズ	バウリンガル
同	Ｓuica（スイカ）	トップオープンドラム
同	讃岐うどん	おにぎり
同	ビヨンドマックス	１８０円スニーカー
同	マーチとイスト	バイオＷ
話題賞	田中耕一さん、タマちゃん

◆◇◆　年末調整の仕上と納税準備を！　◆◇◆

　今年最後に支払う給与や賞与で年末調整を行い、還付や源泉徴収票の交付をする企業が一般的ですが、遅くとも来年１月末までには済ませます。また、年末調整のやり直しも１月末までは可能です。
　なお、「扶養控除等申告書」や「保険料控除証明書」等は、税務調査の時にチェックされるので大切に保管して下さい。
　源泉所得税の納期は１月１０日（金）、納期の特例の特例適用企業は２０日（月）ですが、半年分の源泉税を納めますので資金の用意もします。

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